房天下APP
扫码或在应用市场
搜索“房天下”下载
一 喜新厌旧 据悉，买房一定要把所有存在放在一起考虑，也就是二手房，甚至某些小产权房，都可以做为考虑范围。 新房的好处是新，满足荣耀感，但旧房有旧房的好处，同样的付出。 二手房可能在地段上更优越一点，二手房当中还有一些单位公产房，实际非常适合普通消费。 对于购买力有限的客户，二手房实际省略了许多装修费用，并且相对新房而言，手续简单，费用相对较低，不要误认为二手房这方面的费用会高于新房，当然这与中介服务是否规范有点关系。 二 以自己过去的见识来判断自己喜爱的户型 现在房子创新技术比以前宽松多了而且任何事物都存在一定水平的回归，即户型慢慢在某些地方走老路，而保留的创新局部只是一些细节。 比如以前以厅与主人房做为户型展开的要点，以至制约了相当多的户型创新思维，现在有设计师破除了主次空间论，以均好概念来引领居室设计，达到面积紧凑而功能合理并且好用，更人文一些。 而业主买房往往结合自己的要求，自己过去所认可的户型，借此来判断拟买户型的好坏，比如入户花园最新推出的时候，错层推出的时候，都受到追捧，事实证明这是一种浪费;比如落地玻璃的处置，也不符合安全要求，私密性也差点，装修效果也大受影响。 真正买房人看户型的规范，主要是符合健康要求就可以了接下来主要精力应放在如何选择适合自己购买力方面，如果因为户型的某一点打动了手不释卷，自然会掉进圈套。 三 从舆论认识房价 舆论是带有某些利益倾向的一群人，一些机构，一些媒介，集中基于利益点而进行的诉求。舆论只是利益阶层，关注人群，政策解读，责任表示，不代表最终结论，即使预测非常准确，也只是阶段性准确。 事实上，买房最关键的指标就是地段与价格，地段决定局部价格，地段决定你选择范围，而价格内容更多取决于你购买力，以及谈价水平。 从舆论买房会导致房价暴跌，也可能导致购买失望，因为你根据舆论判断市场以后肯定存在一种追涨心态，再加上担心自己选中的房子没有了实质上说，买房也就是个看菜吃饭的事。 四 对政策的理解着眼于短期利好 政策对买房人的影响是均衡的不会发生偏颇，如果买房人着眼于短期的理解，反而助涨了市场的泡沫性过热。 比如预期降息，比如偏重于开发商的一些政策频繁出台，比如放宽管制的信息不时释放，其实这些政策，冷处理比较好，开发商喜欢抓住这些利好进行涨价营销，消费者当然应该冷却为妙。 政策的影响为什么是均衡的呢.因为我国房子的产权是有限的使用年限受限，并且交易容易受政策的限制，而在其有限的年限当中，买房人的总支付是一样的就比如降低首付的政策，只是让你买房时间上更快了但你为房子支付的总款不会下降。 再比如降息，现在看来是减少了支出，但未来还面临加息的可能，而在降息周期谁也不会选择固定房贷。 五 为贪小便宜将市政远景规划当作现实来理解 许多普通消费买房人，喜欢贪小便宜，比如以为远郊房一定比近郊房便宜，因此选择的时候，将视野固定在廉价上，对于房子的性价比，比如配套不成熟，地段受影响，容易将远景规划当做现实。 这是麻醉自己，远郊房的特点是地价低，建筑利息差不多，相对营销费用反而高于市内，因此售价当中的冤枉钱还多些。并且开发商许诺的许多宣传性配套，有赖于后期政府的财政与规划实施。(文章来源:平顶山泰麟房产.转载请注明) 因此对于购买这类房子，不要用总价来比较，可能将节约金额与面积缩小进行对比，比如手握总款拟购80万的房子，远郊可能达到100平，幼稚地带可能只能买70平，但后者即买即用，显然，如果仔细选择，30平的多余面积，可能在格局上是一致的都可能是两居，对于购买力有限的业主来说，选择小而成熟的当然是理想的结果，从投资功能来看，也是后者优于前者。 营销上，远郊房的营销核武器就是价格，如果没有价格优势，应慎重。
——转载至网络
看起来很有道理，秒房子花那么多钱，心态调整的不好，花了那么多钱又不开心，那还买来干啥！？
没有房天下通行证？马上注册一个
一 喜新厌旧
据悉，买房一定要把所有存在放在一起考虑，也就是二手房，甚至某些小产权房，都可以做为考虑范围。
新房的好处是新，满足荣耀感，但旧房有旧房的好处，同样的付出。
二手房可能在地段上更优越一点，二手房当中还有一些单位公产房，实际非常适合普通消费。
对于购买力有限的客户，二手房实际省略了许多装修费用，并且相对新房而言，手续简单，费用相对较低，不要误认为二手房这方面的费用会高于新房，当然这与中介服务是否规范有点关系。
二 以自己过去的见识来判断自己喜爱的户型
现在房子创新技术比以前宽松多了而且任何事物都存在一定水平的回归，即户型慢慢在某些地方走老路，而保留的创新局部只是一些细节。
比如以前以厅与主人房做为户型展开的要点，以至制约了相当多的户型创新思维，现在有设计师破除了主次空间论，以均好概念来引领居室设计，达到面积紧凑而功能合理并且好用，更人文一些。
而业主买房往往结合自己的要求，自己过去所认可的户型，借此来判断拟买户型的好坏，比如入户花园最新推出的时候，错层推出的时候，都受到追捧，事实证明这是一种浪费;比如落地玻璃的处置，也不符合安全要求，私密性也差点，装修效果也大受影响。
真正买房人看户型的规范，主要是符合健康要求就可以了接下来主要精力应放在如何选择适合自己购买力方面，如果因为户型的某一点打动了手不释卷，自然会掉进圈套。
三 从舆论认识房价
舆论是带有某些利益倾向的一群人，一些机构，一些媒介，集中基于利益点而进行的诉求。舆论只是利益阶层，关注人群，政策解读，责任表示，不代表最终结论，即使预测非常准确，也只是阶段性准确。
事实上，买房最关键的指标就是地段与价格，地段决定局部价格，地段决定你选择范围，而价格内容更多取决于你购买力，以及谈价水平。
从舆论买房会导致房价暴跌，也可能导致购买失望，因为你根据舆论判断市场以后肯定存在一种追涨心态，再加上担心自己选中的房子没有了实质上说，买房也就是个看菜吃饭的事。
四 对政策的理解着眼于短期利好
政策对买房人的影响是均衡的不会发生偏颇，如果买房人着眼于短期的理解，反而助涨了市场的泡沫性过热。
比如预期降息，比如偏重于开发商的一些政策频繁出台，比如放宽管制的信息不时释放，其实这些政策，冷处理比较好，开发商喜欢抓住这些利好进行涨价营销，消费者当然应该冷却为妙。
政策的影响为什么是均衡的呢.因为我国房子的产权是有限的使用年限受限，并且交易容易受政策的限制，而在其有限的年限当中，买房人的总支付是一样的就比如降低首付的政策，只是让你买房时间上更快了但你为房子支付的总款不会下降。
再比如降息，现在看来是减少了支出，但未来还面临加息的可能，而在降息周期谁也不会选择固定房贷。
五 为贪小便宜将市政远景规划当作现实来理解
许多普通消费买房人，喜欢贪小便宜，比如以为远郊房一定比近郊房便宜，因此选择的时候，将视野固定在廉价上，对于房子的性价比，比如配套不成熟，地段受影响，容易将远景规划当做现实。
这是麻醉自己，远郊房的特点是地价低，建筑利息差不多，相对营销费用反而高于市内，因此售价当中的冤枉钱还多些。并且开发商许诺的许多宣传性配套，有赖于后期政府的财政与规划实施。(文章来源:平顶山泰麟房产.转载请注明)
因此对于购买这类房子，不要用总价来比较，可能将节约金额与面积缩小进行对比，比如手握总款拟购80万的房子，远郊可能达到100平，幼稚地带可能只能买70平，但后者即买即用，显然，如果仔细选择，30平的多余面积，可能在格局上是一致的都可能是两居，对于购买力有限的业主来说，选择小而成熟的当然是理想的结果，从投资功能来看，也是后者优于前者。
营销上，远郊房的营销核武器就是价格，如果没有价格优势，应慎重。
——转载至网络
看起来很有道理，秒房子花那么多钱，心态调整的不好，花了那么多钱又不开心，那还买来干啥！？